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项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅，外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池，
【金融街･美兰金悦府】不仅是一个单纯的住宅项目，而是美兰湖版块城市战略发展的重要一环。
总体量约158万㎡，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖、集商业、休闲、教育、国际居住综合于一体。
在产品设计上，金融街美兰金悦府延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89-102㎡悦己户型，在发挥产品价值优势最大化的同时考虑了个性化的需求。
社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，24小时怡己铺仔等，以及社区巴士快速直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。
金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间为业主的身心健康与成长保驾护航。200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。
就是这样一个集产品力与生活力于一体，在新的上海城市形态下，为YOR悦一代居住者构建的全新进阶生活蓝本。
LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，最大限度地释放了公共区域，约5.5米双开间阳台，客户可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。
，得房率约80%左右（*该得房率仅供参考，最终以开发商官方数据为准）；每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡（*此处面积仅供参考，最终以开发商官方数据为准）在市场上也是少有的产品。
客餐厅一体，餐厅可容纳6-8人桌，阳台开间约5.4米，交付时阳台采用钢化玻璃和铝合金材质，为业主节省了精力和成本，也保证了小区外延整体的整洁美观。
可以说，整个户型规划从空间格局、功能舒适到与外部景观的和谐平衡都做到了极致。
除了室内生活的规划外，金融街融社区的“1+4+X”服务体系，更是从人性化角度出发，为业主提供了更多专属附加的服务。
历经40多年飞速发展，上海旧有主城核心区发展空间已经越来越小，城市空间格局愈来愈趋向多中心化，继大宁成为区域中心后，彭浦和静安合并进一步加快北上海崛起，它俨然已成为2035年上海城市规划中的重中之重。
宝山也已纳入上海的主城范围，未来这里将定位于上海先进制造业与现代服务业集聚辐射区、产业互联网创新实践区、国际航运中心，包括即将兴建的北沿江高铁上海北站枢纽，已具雏形的亚太一流邮轮旅游基地等都落位于此。美兰湖所处的罗店是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区，美兰湖板块在历经20多年的发展后，正由1.0版本向2.0升级。
售楼处电线时代的美兰湖板块，集全新城市形态、智慧产业引擎于一体，打造“二园三轴“ 布局。
这里以顶尖生物医药产业、商业卫星产业为核心驱动力，对接主城千亿产能，拥享美兰湖优质生态引擎，是一个产城一体，吸引全球和中国的年轻一代高智阶层的高端生活区，预计容纳人口可达50万。
以上部分数据来源于《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503沪崇高速。项目距离7号线站路可到达。
项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发。图源网络
小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2019年9月正式开学。图源网络
规划沪北国际医学中心、三甲医院—华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等。
休闲方面：周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。
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2⃣️、婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产
3⃣️、配偶之前买了房，且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策
4⃣️、房产证加上孩子的名字，万一离婚或者破产了，不会分割孩子名下这套房子，但加上孩子的名字，等孩子长大再买房，就属于二套了。
5⃣️、办理按揭贷款，银行通常会要求你，个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上
6⃣️、等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。
而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。
7⃣️、并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时，看清你的合同说明。
9⃣️、其实网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是：预告登记。
1⃣️0⃣️、房贷放款之后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房的时候实地测量，多退少补，才能确定最终房款
1⃣️1⃣️、层高指的是你们家的地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度，你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。
1⃣️3⃣️、买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。
1⃣️4⃣️、毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右
1⃣️6⃣️、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
1⃣️7⃣️、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上都叫高层住宅，总高100米以上的，都叫超高层
1⃣️8⃣️楼盘、真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。
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