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　　闵行大华星曜项目位于闵行浦江镇，是一个高品质住宅项目。以下是关于该项目的一些信息：

　　：根据房天下数据，该项目在售建面约 89-101㎡3-4 房，均价 40172 元/㎡，毛坯交付。

　　优点：项目周边生活配套齐全，0.4 公里就有万达广场，是浦江目前最大的商业综合体，能够满足居民的日常购物和娱乐需求。同时，小区环境优美，居住舒适度较高。

　　：项目周边有医疗和教育资源，但具体情况可能因个人需求和实际情况而有所不同。

　　建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

　　所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

　　四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

　　另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

　　建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

　　建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

　　并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

　　轨交上，有两条，从大华星曜出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。

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　　10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

　　按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；

　　自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。