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　　5月9日上午，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，还提出优化积分落户等7条政策。新政出台后，新房、二手房市场均迎来看房潮，销售和中介都表示：“电话被打到爆。”

　　市场活跃度上升明显，此前新房卖得不好的区域，开发商也趁着新政的热度加大优惠力度，积极去库存楼盘。

　　这两天，杭州富阳区就有楼盘公然打出广告：按“套内面积计价销售”。换句话说，买房只要支付套内实际使用的面积，不用付公摊面积的钱。

　　公开资料显示，该盘容积率1.2，规划产品以低密为主，整体规划了洋房、叠墅、合院，一共650多套房源，其中洋房产品占比六成以上，总价集中在两百多万。该楼盘最早在2021年6月首开，卖了三年时间，至今仍有房源在售。

　　对于外围区域新房难卖的楼盘，通过推出折扣房源、送车位、送家装等优惠的销售手段屡见不鲜，而按“套内面积计价销售”的做法也是一种变相打折优惠。

　　记者了解到，该楼盘合院得房率在96%左右，洋房、叠墅的得房率约85%，如果按照套内面积计价销售，买洋房、叠墅相当于在原价的基础上变相打了85折，一定程度上减少购房成本。

　　该盘已经于去年下半年陆续交付，目前已经是现房状态，套内面积可以实地测量，套内面积多大就付多少钱。置业顾问告诉记者，按套内面积计价销售的优惠推出以后，看房的客户确实比以前多了起来，大部分都是冲着叠墅、合院来的。