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　　一、项目基本情况1.项目位置河东新区五星级酒店项目选址位于遂宁市河东新区管委会办公楼南侧，东邻德水路、南邻紫竹路、西邻五...

　　河东新区五星级酒店项目选址位于遂宁市河东新区管委会办公楼南侧，东邻德水路、南邻紫竹路、西邻五彩缤纷路和观音湖、北邻灵云路。

　　土地面积90542.32平方米(135.8亩)。用地性质：宾馆用地和住宅用地。

　　A地块为五星级酒店用地，用地面积29985.6平方米(约44.98亩)。B地块为住宅用地，用地面积60556.76平方米(约90.83亩)。

　　五星级酒店设计、建设必须按国家五星级酒店标准实施，酒店客房不少于300间、床位不低于500张，酒店主体建筑高度不小于90米，与五彩缤纷路及周边地块规划协调。

　　住宅地块建筑密度不大于25﹪，建筑控制高度不大于70米，容积率不大于2.5，绿地率不小于35﹪。

　　由市国土资源局组织拍卖出让，土地拍卖起始价为15万元/亩，竞买保证金1000万元。

　　1.投资人在项目土地拍卖成交之日起10日内，须同河东新区签订五星级酒店项目建设管理合同。

　　建设管理合同主要内容：投资方必须2010年10月以前动工建设酒店，2011年12月以前酒店主体工程封顶，2013年2月内完成酒店建设并试营业。投资方必须在酒店营业后二年内，通过国家有关部门五星级酒店评审。若投资方未能在2010年10月30日前动工建设，政府有权收回土地;投资方修建中途非不可抗力原因不能按约定期限完工的，政府有权收回土地，所造成的损失由投资方自行承担;上述两种情况下政府收回土地时均为无条件收回，所交土地款不予退还，其他投入一概不予补偿。若投资方未能按约定期限取得国家五星级酒店授牌，政府将收取违约金2000万元。

　　2.投资人在土地拍卖前，应完成五星级酒店及配套项目规划设计方案(修建性详细实施方案)，并提交市规划委员会审查通过，方可取得竞买尊龙凯时下载资格。

　　3.在五星级酒店正式营业前，投资方不得对外转让酒店项目，不得对外转让配套住宅用地。五星级酒店主体工程修建至总楼层的50﹪前，不得动工进行房地产开发、预售，有关部门不予发放开发项目施工许可证。

　　4. 投资方应按照法律在遂宁市河东新区依法组建独资经营公司或经营机构，负责项目的建设经营，五星级酒店及房地产开发税收缴入河东新区。

　　1.2010年2月13日起，由河东新区在媒体、网站上公开发布五星级酒店招商方案和项目规划建设要求，并向前期意向性投资人发送招商方案;投资人应在2010年3月31日前完成规划设计方案并提交市规委会;市规委会在2010年4月上旬召开，审核规划方案。

　　2.市规委会审定方案后5日内，市国土资源局发布土地出让公告，力争在4月底组织拍卖会，依法确定五星级酒店项目投资人。