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　　），时隔2个多月，项目建设工程方案公示图新鲜出炉。拿地回顾

　　世茂锦南新城商住项目位于天目医药港（锦南新城区块），北至福旺街，东至福临路，南至万马路。

　　根据规划公示，项目住宅部分拟建18幢高层及多层+部分合院，商业部分根据出让要求，需建一所五星级酒店及一幢商务金融建筑。

　　旅馆部分地上建筑面积不少于3.5万方，需100%自持，从签订《土地出让合同》之日起计算，自持年限为10年。

　　从效果图来看，住宅部分位于北侧，人行出入口靠近福临路；酒店及商业部分位于南侧。

　　项目容积率2.4，用地面积103702㎡，总建筑面积361619.60㎡（地上建筑面积251049.6㎡，地下建筑面积110570㎡）。

　　建筑密度23.2%，绿地率33%，建筑高度100米以内（住宅80米以内）。

　　限价标准方面，项目所建商品住房毛坯销售均价不高于21980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32970元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价25480元/㎡。

　　世茂锦南新城商住项目所处的板块，目前在售项目有吴越府新荣世邸南樾府锦云澜天里悦映城。

　　吴越府一期、二期已经交付，户型建面约97-118㎡高层加推在即，备案均价18000元/㎡。

　　新荣世邸在售高层3、4#，户型建面约89、97㎡，备案均价17500元/㎡。项目后期仅剩1#未领证。

　　地上南樾府在售建面约70㎡的高层房源，近月网签均价18200元/㎡左右，具体一房一价。项目所有住宅房源预售证均已领出。

　　锦云澜天里目前有少量建面约80、89㎡房源在售，后续还有5、6、12、13#共计4幢房源未领证。

　　悦映城目前少量建面约89、115㎡高层在售，首付约45万起。后期高层方面剩3幢房源未领证，另外还有部分建面约155方城市排屋待售。

　　锦南新城板块，悦映城锦云澜天里距地铁九州街站、亚运场馆临安文体会展中心比较近。

　　其中悦映城直线多米，澜天里一路之隔即是地铁口和约4.5万方的宝龙广场商业体（在建）。

　　目前亚运场馆已进入扫尾阶段，2022年第19届亚运会将举办跆拳道和摔跤项目。

　　板块内在建的中国传媒大学附属临安中旭小学，主体已经结顶。规划建设36班（一类），预计2021年6月30号交付验收，当年9月1日正式投入使用。

　　各项配套正在补齐，亚运脚步临近，加上多个楼盘接近清盘，明年锦南新城新房毛坯均价能否从现阶段16000-18000元/㎡的均价，跨入21980元/㎡的均价行列？值得我们关注！

　　备注：以上部分信息来源“杭州·临安”门户网站，目前仅是公示阶段，文中相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。请以相关部门最终公布为准。本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。

　　2021年1月5日，主城区将出让7宗地块，包含4宗商地和3宗...【详情】尊龙凯时app