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　　在中国，房地产市场的过剩问题已经成为一个不容忽视的现实。有一个数据统计说，全国共有6亿栋房屋，这个数字让我不敢相信，似乎预示着房地产市场的饱和。然而，尽管房屋供应过剩，我们仍然可以看到开发商在全国各地忙碌地建设新的楼盘。为什么在房子明显过剩的情况下，开发商还在不断盖楼？

　　房产在中国不仅是居住的空间，更是重要的投资渠道。尽管房屋过剩，但作为投资工具的属性使得房产依然具有吸引力。许多家庭拥有不止一套房产，他们将这些房产作为财富储备，等待市场回暖时出售或出租。这种投资需求促使开发商继续建设新房，以满足市场的潜在需求房产。

　　中国的城镇化率持续增长，尽管已达到66%左右了，但仍有上升空间。随着农村人口向城市迁移，新的城市居民对住房的需求不断增加。开发商通过建设新房来满足这些新市民的住房需求，同时也推动了城镇化进程的进一步发展。

　　随着经济的发展和居民生活水平的提高，许多家庭开始寻求更宽敞、更舒适的居住环境。这种改善型需求推动了对新房市场的需求，尤其是对设计合理、设施完善的高品质住宅的需求。开发商为了迎合这一趋势，不断推出新的楼盘，以满足市场的需求。

　　对于开发商而言，持续的建设活动是其业务模式的一部分。通过不断的开发和销售，开发商能够保持资金流动，维持企业的运营。此外，开发商通过拿地建房，可以获得银行贷款，保持资金链的稳定。因此，即使在房屋过剩的情况下，开发商也有动力继续盖楼。

　　然而，房地产的投资已经开始下降了。2022年的时候，房地产投的钱数是13.29万亿，比起2021年的顶点已经少了8.4%。到了2023年，又降了8.1%，降到了11.09万亿。

　　总的来说，投资这块儿的增速和对国家经济总值的贡献，都让房地产给拉后腿了。

　　房地产占国家经济总值的比例，也从11.03%降到了8.8%。整个房地产行业对经济拉动的力量变小了。

　　并且，开发商拿地盖房子还可以增加地方的财政收入，所以这也是一个动力。但是房子过剩的风险也不能忽略，一味去盖房子，到时候卖不出去，房企可就真该着急了。返回搜狐，查看更多