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　　张江金茂府售楼处电线日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩为新政过后的上海新房市场锦上添花！

　　在所有浦东同总价同单价级别的项目中，张江金茂府是未开分销，然而去化率却遥遥领先的项目，从竞争激烈的新房市场突围，拼出了一条血路。为什么偏偏张江金茂府，能够征服购房者的挑剔目光，赢得市场真金白银的投票认可？

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔纵观整个浦东区域总价600万级别的产品，能在产品力上做到与张江金茂府同等品质的项目，实属罕见。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔作为浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府更是独特的“科技双核”产品，从“绿金科技+超低能耗”入手，通过12大科技与五衡科技等技术核心，达成产品的升级，打造更适合中国人的健康智慧社区。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔以艾迪逊酒店为设计灵感的螺旋楼梯及宝格丽酒店风格的水吧设计，让张江金茂府会所的格调更上一层楼，酝酿出五星级豪华酒店般的典雅奢适享受。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……

　　①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

　　③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；

　　⑤张江金茂府售楼处电话☎：✔✔项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

　　主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔该户型可以满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

　　客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

　　该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线km，与机场联络线张江站（在建）直线km，通达全城。

　　周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

　　此外，毗邻迪士尼小镇(直线km)、比斯特购物村(直线km)、 costco浦东店(直线km)、长泰广场(直线km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

　　项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

　　沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔在“寸土寸金”的上海，所有与生态资源相关的区域，都是昂贵且臻稀的，典型例子就是以世纪公园为核心的联洋、花木，次新房价格在浦东排名前列。

　　张江金茂府售楼处电线公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

　　张江金茂府售楼处电话☎：✔✔张江金茂府作为金茂府3.0版的重磅新作，占据上海科创心脏地段，还是难得一见的滨水低密住区，这个浦东首座金茂府，势必再续大宁的价值传奇

　　2024年5月27日，市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。这份《通知》的发布，标志着上海市在房地产市场调控方面迈出了重要一步，旨在通过一系列政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

　　1、调整优化住房限购政策：缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房所需缴纳社保或个税年限，扩大购房区域。2、支持多子女家庭合理住房需求：允许多子女家庭在执行现有住房限购政策基础上增购1套住房，并优化首套住房套数认定。3、优化住房信贷政策：调整个人住房信贷政策，提高住房公积金个人贷款最高额度。4、支持居住困难家庭改善居住条件：采取过渡租房、装修搬家等补贴措施，支持住房“以旧换新”。5、优化土地和住房供应：提升土地资源配置效率，实现高质量精准供地，完善房地联动机制。具体政策解读：1、调整优化住房限购政策：①非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”。②新城及南北转型等重点区域非沪籍人才购房年限调整为“连续缴纳满2年及以上”。③取消离异购房合并计算住房套数规定，调整住房赠与规定。2、支持多子女家庭合理住房需求：①允许二孩及以上家庭在执行现有住房限购政策基础上增购1套住房。②优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。3、优化住房信贷政策：①首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，最低首付款比例调整为不低于20%。②二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，最低首付款比例调整为不低于35%。4、优化住房公积金个人贷款政策：①购买首套住房的个人公积金最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金最高贷款额度调整为160万元。②购买第二套改善型住房的个人公积金最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金最高贷款额度调整为130万元。5、支持居住困难家庭改善居住条件：对出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，提供分档定额补贴。《通知》的发布，体现了上海市在房地产市场调控方面的新思路和新举措。通过调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策等措施，旨在满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。张江金茂府售楼处电话☎：✔✔尊龙凯时下载