尊龙凯时

　　最多还有5年，我们中国的房地产市场将迎来前所未有的改变。如果我们不能根据这种改变来调整自己的房产房产，我们必将会付出非常惨痛的代价。中国房地产市场已经毫无疑问地走向双轨制，双轨制会深刻地改变很多人的买房选择。有些房产将会持续下跌，永无翻身之地。我祝福你们可以看完这个视频，从而知道什么类型的房产是不能要的。相信我，在5年之后的某一天，你会非常感激这一刻的提醒。

　　所谓的住房双轨制，也就是人们经常所说的市场归市场，保障归保障。未来中国房地产的住房供应，40%由市场来完成，而60%则由保障性住房来完成。市场归市场，意味着商品房市场不加以限制，不限价、不限购、不加速，这预示着中国房地产的住房产品将进入一个全新的迭代时代。我们将会看到更多令人心驰神往的优秀住宅产品诞生，商品房市场的价格将跟随品质的高端化不断攀高。每年商品房的供地只占当年市场的40%，因此，每一个拿到商品房住宅用地的开发商都会尽全力把自己的产品向改善方向去发展。

　　再结合一个超级利好消息，容积率1.0限制的取消，我们将会在商品市场上看到更多的低密度产品。这意味着当下一些所谓的改善型产品，甚至是豪宅，在将来会受到非常大的冲击，资产贬值几乎可以确定是大概率会发生的事。而60%的供给则交给保障性住房来完成，这将对目前的一些房产形成毁灭性的打击。保障性住房有几个关键点一定要记住：90平以下可以上学，价格只有商品房的一半。

　　想象一下，如果未来有大量的这种低价保障性住房供给到市场上去，那么市场上那些90平方以下的低品质二手房将卖给谁呢？它们的未来又将何去何从？所以，毫无疑问，这类房产将持续暴跌，最终沦为市场的弃子。因此，战略性的选择是必须要抛弃这类产品，这类产品注定长期无法流动。

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